UNE MAISON 4 pièces — 306 000 €
9 LOT LE JARDIN DES ANGES 04180 VILLENEUVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²3 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD961
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro961
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160056. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Villeneuve (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,316,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO6
Arrêts les plus proches
BURLIÈRETRANSAGGLO660 m
BURLIÈRETRANSAGGLO660 m
CADETRANSAGGLO802 m
CADETRANSAGGLO802 m
VILLAGE VILLENEUVETRANSAGGLO988 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
617 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
306 000 €prix moyen
2025
306 000 €
3 060 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (34)
Services publics25 · 35 m
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Ecole
Ecole maternelle LOT LA MASSOTTE1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE
192permis récents
280logements autorisés
25 059 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement91 m²1
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1
1 logement83 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
49 logements3 103 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement66 m²1