UN APPARTEMENT 2 pièces — 49 900 €
12 RUE ELIE BERTHET 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 900 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle DY207
Contenance387 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578789. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles
Revenus
18 300 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,94%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)31
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne15
Cars Régionaux 19 - Correze4
Arrêts les plus proches
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)194 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)216 m
MairieCars Régionaux 87 - Haute Vienne239 m
Mairie GambettaCars Régionaux 87 - Haute Vienne239 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)240 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+72,1% évolution globale
78 174 €prix moyen
2025
89 500 €
1 398 EUR/m² +17,8% 2025
76 000 €
1 810 EUR/m² +52,3% 2025
49 900 €
780 EUR/m² -28,2% Vente actuelle 2024
69 500 €
1 086 EUR/m² -2,1% 2024
71 000 €
1 014 EUR/m² +42,0% 2024
50 000 €
1 190 EUR/m² -27,0% 2024
68 500 €
1 671 EUR/m² -2,1% 2024
70 000 €
1 250 EUR/m² -79,5% 2023
342 000 €
2 803 EUR/m² +489,7% 2023
58 000 €
1 657 EUR/m² -45,5% 2023
106 500 €
1 718 EUR/m² +52,4% 2021
69 900 €
1 997 EUR/m² -53,4% 2020
150 000 €
368 EUR/m² +106,9% 2020
72 500 €
1 686 EUR/m² +39,4% 2020
52 000 €
1 238 EUR/m² -18,8% 2020
64 000 €
2 000 EUR/m² -1,5% 2019
65 000 €
1 548 EUR/m² -4,4% 2019
68 000 €
1 115 EUR/m² +0,7% 2018
67 500 €
938 EUR/m² +5,6% 2017
63 900 €
1 521 EUR/m² +34,5% 2016
47 500 €
1 131 EUR/m² -44,1% 2016
85 000 €
1 393 EUR/m² +31,8% 2016
64 500 €
529 EUR/m² +29,0% 2015
50 000 €
781 EUR/m² -16,7% 2015
60 000 €
938 EUR/m² +114,3% 2014
28 000 €
800 EUR/m² -46,2% 2014
52 000 €
1 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Gay-Lussac260 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Publique Jean Charles de Castelbajac344 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Polaris Formation368 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale368 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Beaupeyrat400 m · Privé
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1