UNE MAISON 2 pièces — 44 000 €
33 J RUE DENFERT ROCHEREAU 59580 ANICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain765 m²
Prix/m²620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM443
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro443
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578617. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
44%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Aniche (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,11%
Loyer estimé : 591 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aniche
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE10
RHDF-59-P3A5
Arrêts les plus proches
Denfert RochereauEVEOLE;TAD EVEOLE228 m
LutasEVEOLE;TAD EVEOLE275 m
LutasEVEOLE;TAD EVEOLE297 m
CordonnierEVEOLE;TAD EVEOLE493 m
CordonnierEVEOLE;TAD EVEOLE501 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
246 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+18,7% évolution globale
69 333 €prix moyen
2025
89 000 €
1 483 EUR/m² +102,3% 2025
44 000 €
620 EUR/m² -41,3% Vente actuelle 2021
75 000 €
1 271 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ANICHE
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22 307 m²surface plancher
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2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
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