UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
5063 RUE DES FLEURS 45500 POILLY-LEZ-GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 059 m²
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW71
Contenance582 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235921. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poilly-lez-Gien
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Poilly-lez-Gien (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poilly-lez-Gien
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
BerryRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41303 m
BerryRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41307 m
BerryRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41311 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+284,6% évolution globale
100 274 €prix moyen
2025
125 000 €
1 786 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2024
110 000 €
1 325 EUR/m² -8,3% 2023
120 000 €
1 446 EUR/m² +5,4% 2017
113 870 €
1 627 EUR/m² +250,4% 2015
32 500 €
392 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Services publics79 · 180 m
Commerces44 · 285 m
Santé27 · 319 m
Sport/Loisirs7 · 328 m
Tourisme7 · 313 m
Enseignement2 · 319 m
Transports1 · 969 m
Écoles (9)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gien447 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gien447 m ·
Ecole
Ecole maternelle du Centre1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Boulmier1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de POILLY-LEZ-GIEN
54permis récents
94logements autorisés
9 743 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement121 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement88 m²1