UNE MAISON 5 pièces — 210 000 €
49 RUE DE CHAMPAGNE 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 217 m²
Prix/m²2 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AD414
Contenance451 m²
Préfixe244
SectionAD
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578202. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 216 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pavillonnaire
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
1 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
JAREZSAINT-ETIENNE – STAS236 m
C. MEDICO SOCIALSAINT-ETIENNE – STAS296 m
JAREZSAINT-ETIENNE – STAS302 m
C. MEDICO SOCIALSAINT-ETIENNE – STAS305 m
ILE DE FRANCESAINT-ETIENNE – STAS337 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,7% évolution globale
192 025 €prix moyen
2025
210 000 €
2 211 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2015
174 050 €
1 934 EUR/m²Biens comparables
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