UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
5 RUE DE L ESCARPE 23200 AUBUSSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain214 m²
Prix/m²506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL208
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080478. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
19 040 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
30%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aubusson (2025)
🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,010,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,73%
Loyer estimé : 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubusson
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1994 - 18/06/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne5
Cars Régionaux 23 - Creuse5
Arrêts les plus proches
Gare RoutièreCars Régionaux 87 - Haute Vienne183 m
Gare RoutièreCars Régionaux 23 - Creuse183 m
Gare RoutièreCars Régionaux 87 - Haute Vienne183 m
Gare RoutièreCars Régionaux 87 - Haute Vienne187 m
Gare RoutièreCars Régionaux 23 - Creuse189 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D990A2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+900,0% évolution globale
31 750 €prix moyen
2025
45 000 €
506 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2022
50 000 €
299 EUR/m² +51,5% 2022
33 000 €
300 EUR/m² 0,0% 2021
33 000 €
300 EUR/m² +32,0% 2017
25 000 €
305 EUR/m² +455,6% 2016
4 500 €
55 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aubusson252 m ·
Lycée
Lycée professionnel Jean Jaurès391 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot507 m · Public
Lycée
Lycée Eugène Jamot538 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubusson568 m · Public
Permis de construire Commune de AUBUSSON
13permis récents
22logements autorisés
1 279 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2023
3
5 logements18 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement121 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement102 m²1
Declaration prealable mars 2023
2
1 logement1