UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 000 €
46 RUE DES TILLEULS 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HD95
Contenance1 022 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577718. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Université
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,74%
Loyer estimé : 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
EtrierNomad Car (Région Normandie);TWISTO189 m
EtrierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo189 m
EtrierNomad Car (Région Normandie);TWISTO193 m
EtrierNomad Car (Région Normandie);TWISTO199 m
EtrierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo199 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
166 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
394 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+47,3% évolution globale
55 154 €prix moyen
2025
109 000 €
6 056 EUR/m² +651,7% Vente actuelle 2025
14 500 €
-82,7% 2023
84 000 €
4 667 EUR/m² -6,7% 2023
90 000 €
5 000 EUR/m² +6,6% 2023
84 400 €
4 689 EUR/m² -19,6% 2023
105 000 €
4 565 EUR/m² +650,0% 2022
14 000 €
-6,7% 2022
15 000 €
+87,5% 2021
8 000 €
-38,5% 2021
13 000 €
+13,0% 2019
11 500 €
-78,1% 2019
52 500 €
2 917 EUR/m² +128,3% 2018
23 000 €
-65,7% 2017
67 000 €
3 722 EUR/m² +1,5% 2017
66 000 €
3 667 EUR/m² -17,5% 2017
80 000 €
2 500 EUR/m² +39,5% 2017
57 330 €
3 185 EUR/m² +6,2% 2016
54 000 €
3 000 EUR/m² -11,5% 2016
61 000 €
3 588 EUR/m² -18,7% 2014
75 000 €
3 261 EUR/m² +1,4% 2014
74 000 €
3 895 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Vikings357 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Caen487 m · Public
Lycée
Lycée Victor Hugo568 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bosnieres612 m · Public
Collège
Collège Saint-Pierre743 m · Privé
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1