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Vendu 45 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²818 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

148 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle IP17

Contenance96 m²

Préfixe000

SectionIP

Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577679. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 375 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -75,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pierre Sola

Revenus

19 050 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 091 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

5%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,5%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

29,96%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité11

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Palais des expositionsZOU ! Proximité101 m

VaubanLignes d'Azur114 m

Palais des expositionsZOU ! Proximité134 m

Vauban G RAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER138 m

Nice Vauban - Bus StationBlaBlaCar Bus151 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

13 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

88 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

91 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

143 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

148 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

-44,4% évolution globale

106 475 €prix moyen

2025

45 000 €

818 EUR/m² -18,2% Vente actuelle

2025

55 000 €

-64,9%

2025

156 820 €

3 734 EUR/m² +3,9%

2024

151 000 €

3 432 EUR/m² +49,2%

2024

101 200 €

2 891 EUR/m² -16,0%

2023

120 500 €

3 013 EUR/m² -10,7%

2023

135 000 €

2 455 EUR/m² +17,4%

2023

115 000 €

2 674 EUR/m² -10,9%

2020

129 000 €

2 580 EUR/m² +18,3%

2020

109 000 €

2 595 EUR/m² -30,8%

2019

157 500 €

3 029 EUR/m² +53,7%

2018

102 500 €

2 440 EUR/m² +2,5%

2018

100 000 €

1 818 EUR/m² -2,0%

2017

102 000 €

2 488 EUR/m² -7,3%

2017

110 000 €

2 619 EUR/m² +56,0%

2016

70 500 €

1 602 EUR/m² -29,5%

2016

100 000 €

2 941 EUR/m² +22,0%

2016

82 000 €

2 158 EUR/m² +1,2%

2014

81 000 €

1 929 EUR/m²

Biens comparables

3 983 EUR/m²213 m2025

59 m²

Services à proximité

Équipements (2994)

Services publics1569 · 5 m

Santé689 · 57 m

Commerces404 · 5 m

Transports186 · 26 m

Enseignement58 · 153 m

Sport/Loisirs48 · 96 m

Tourisme40 · 85 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Risso153 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso180 m · Public

Collège

Collège Don Bosco212 m · Privé

Lycée

Lycée Don Bosco212 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Don Bosco212 m · Privé