Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 983 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

115 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle IW293

Contenance195 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro293

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576359. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 375 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République

Revenus

19 760 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 131 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

9%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,0%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,16%

Loyer estimé : 1 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité10

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Palais des expositionsZOU ! Proximité92 m

Risso / Palais des ExpositionsLignes d'Azur107 m

Palais des expositionsZOU ! Proximité116 m

République / DelfinoLignes d'Azur167 m

Palais des ExpositionsLignes d'Azur188 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

56 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

57 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

111 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

285 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

286 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+16,3% évolution globale

164 661 €prix moyen

2025

235 000 €

3 983 EUR/m² +11,9% Vente actuelle

2025

210 000 €

1 780 EUR/m² +31,3%

2025

160 000 €

4 000 EUR/m² -25,1%

2025

213 698 €

6 106 EUR/m² -16,2%

2023

255 000 €

6 375 EUR/m² +810,7%

2022

28 000 €

-79,3%

2022

135 000 €

5 192 EUR/m² -40,0%

2022

225 000 €

5 114 EUR/m² +31,8%

2021

170 700 €

2 845 EUR/m² +13,8%

2021

150 000 €

6 522 EUR/m² +9,5%

2021

137 000 €

5 480 EUR/m² +8,7%

2019

126 000 €

5 478 EUR/m² -34,7%

2019

193 000 €

2 325 EUR/m² +78,7%

2019

108 000 €

5 143 EUR/m² +3,8%

2019

104 000 €

4 952 EUR/m² -5,9%

2019

110 500 €

4 804 EUR/m² -45,0%

2017

201 000 €

2 422 EUR/m² -0,5%

2016

202 000 €

4 810 EUR/m²

Biens comparables

2 273 EUR/m²195 m2025

Services à proximité

Équipements (3388)

Services publics1729 · 15 m

Santé815 · 69 m

Commerces497 · 25 m

Transports181 · 52 m

Enseignement71 · 78 m

Sport/Loisirs49 · 78 m

Tourisme46 · 79 m

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Risso78 m · Public

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Collège Antoine Risso90 m · Public

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Lycée professionnel Vauban146 m · Public

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Ecole maternelle La Capélina232 m · Public

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Lycée professionnel Don Bosco306 m · Privé