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Vendu 175 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 167 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE

296 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle AP680

Contenance757 m²

Préfixe000

SectionAP

Numéro680

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577676. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 722 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pierre-La Rudelière

Revenus

27 780 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 312 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

31%Locataires

1%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

3,95%

Loyer estimé : 576 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

45Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m39 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31

OLEANE16

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

SCHWABACHImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO157 m

SCHWABACHOLEANE190 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

259 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

268 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

281 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

376 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

507 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

-24,9% évolution globale

221 201 €prix moyen

2025

175 000 €

4 167 EUR/m² -51,4% Vente actuelle

2025

360 000 €

8 571 EUR/m² +50,2%

2025

239 750 €

8 880 EUR/m² +499,4%

2024

40 000 €

-65,4%

2024

115 730 €

5 511 EUR/m² -67,0%

2023

350 500 €

8 345 EUR/m² +0,1%

2023

350 000 €

8 974 EUR/m² +71,1%

2021

204 500 €

8 180 EUR/m² +54,0%

2021

132 750 €

3 404 EUR/m² -56,5%

2021

305 000 €

7 262 EUR/m² +77,3%

2020

172 000 €

6 370 EUR/m² -59,0%

2018

420 000 €

5 600 EUR/m² +154,5%

2018

165 000 €

6 111 EUR/m² -21,6%

2018

210 500 €

4 576 EUR/m² +45,2%

2018

145 000 €

3 718 EUR/m² -23,7%

2016

190 000 €

7 037 EUR/m² -56,7%

2016

438 500 €

4 872 EUR/m² +265,4%

2015

120 000 €

5 000 EUR/m² +21,2%

2015

99 000 €

3 960 EUR/m² -44,7%

2014

179 000 €

4 475 EUR/m² -23,2%

2014

233 000 €

5 974 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 2p

211 300 €

4 914 EUR/m²944 m2025

3 667 EUR/m²383 m2025

3 824 EUR/m²312 m2025

34 m²

Services à proximité

Équipements (227)

Services publics81 · 185 m

Santé78 · 34 m

Commerces39 · 165 m

Sport/Loisirs14 · 607 m

Tourisme8 · 279 m

Enseignement6 · 268 m

Transports1 · 794 m

Écoles (9)

Ecole

Ecole maternelle publique Clemenceau722 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Clemenceau756 m · Public

Autre

Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne937 m · Privé

Collège

Collège Pierre Mauger1.0 km · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Les Nouettes1.1 km · Public