UNE MAISON 4 pièces — 76 923 €
7 RUE MIRABEAU 34620 PUISSERGUIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 923 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K657
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro657
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577616. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 437 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puisserguier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Puisserguier (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,72%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Puisserguier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
PUISSERGUIER - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport153 m
PUISSERGUIER - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport153 m
PUISSERGUIER - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport157 m
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PUISSERGUIER - AV. DE BEZIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport660 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+388,1% évolution globale
86 971 €prix moyen
2025
205 000 €
1 139 EUR/m² +166,5% 2025
76 923 €
864 EUR/m² +32,9% Vente actuelle 2024
57 900 €
905 EUR/m² +9,2% 2023
53 000 €
442 EUR/m² -39,1% 2018
87 000 €
1 403 EUR/m² +107,1% 2017
42 000 €
233 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Services publics70 · 24 m
Santé31 · 96 m
Sport/Loisirs12 · 59 m
Commerces9 · 69 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Font Claire1.1 km · Public
Lycée
Euro Sécuri Med, Institut privé1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de PUISSERGUIER
165permis récents
220logements autorisés
19 337 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement107 m²1