UNE MAISON 3 pièces — 250 000 €

22 RUE TORBICHE 44430 LOROUX-BOTTEREAU (LE)
Vendu le 04 décembre 2025
2 381 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain511 m²
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 85 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AN29
Contenance511 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577234. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Loroux-Bottereau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
12%Cadres
Population active4 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Loroux-Bottereau (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,3 EUR/m²
264 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,0 EUR/m²
328 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Loroux-Bottereau

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO373 m
EGLISE - LE LOROUX-BOTTEREAUAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande373 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO385 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent385 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO398 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m
🚗
Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
647 m
🚗
Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
647 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
649 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+25,6% évolution globale
209 986 €prix moyen
2025
250 000 €
2 381 EUR/m² +0,4% Vente actuelle
2025
249 000 €
3 952 EUR/m² -0,8%
2025
250 900 €
3 745 EUR/m² +35,6%
2025
185 000 €
3 936 EUR/m² -22,9%
2025
240 000 €
3 810 EUR/m² +150,0%
2018
96 000 €
1 627 EUR/m² -51,8%
2016
199 000 €
1 895 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
2 381 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
248 000 €
2 725 EUR/m²455 m2025
91 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
2 118 EUR/m²671 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (174)

Services publics65 · 117 m
Santé63 · 70 m
Sport/Loisirs20 · 358 m
Commerces18 · 253 m
Enseignement5 · 456 m
Transports2 · 261 m
Tourisme1 · 342 m

Écoles (5)

Collège
Collège Auguste Mailloux423 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste571 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Maxime Marchand612 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maxime Marchand650 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame712 m · Privé

Permis de construire Commune de LOROUX-BOTTEREAU (LE)

381permis récents
824logements autorisés
62 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 210 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement66 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement42 m²1