UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €

31 RUE DE LA LIOTTERIE 44430 LOROUX-BOTTEREAU (LE)
Vendu le 27 mai 2025
2 118 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain141 m²
Prix/m²2 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DM176
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372029. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Loroux-Bottereau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
12%Cadres
Population active4 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Loroux-Bottereau (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,3 EUR/m²
264 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,0 EUR/m²
328 observations
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 932 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Loroux-Bottereau

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent310 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO310 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent332 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO332 m
EGLISE - LE LOROUX-BOTTEREAUAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande354 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+24,6% évolution globale
162 250 €prix moyen
2025
180 000 €
2 118 EUR/m² +24,6% Vente actuelle
2022
144 500 €
1 431 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
248 000 €
2 725 EUR/m²221 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
2 118 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
2 857 EUR/m²369 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (172)

Santé63 · 149 m
Services publics62 · 141 m
Sport/Loisirs20 · 94 m
Commerces19 · 161 m
Enseignement5 · 224 m
Transports2 · 209 m
Tourisme1 · 332 m

Écoles (5)

Collège
Collège Notre-Dame502 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste526 m · Privé
Collège
Collège Auguste Mailloux643 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maxime Marchand817 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maxime Marchand847 m · Public

Permis de construire Commune de LOROUX-BOTTEREAU (LE)

381permis récents
824logements autorisés
62 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 210 m²1
Permis de construire oct. 2025

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1 logement66 m²1
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1 logement42 m²1