UNE MAISON 4 pièces — 132 000 €
324 RUE DU PONCELOT 51120 SEZANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain646 m²
Prix/m²1 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA38
Contenance646 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577155. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est-Sud-Centre
Revenus
20 040 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
36%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence S�zanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sézanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 12/12/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 512
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N4 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
435 m 🚗
Nationale/Route nommée N4 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
448 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
463 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,7% évolution globale
136 000 €prix moyen
2025
132 000 €
1 760 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2017
140 000 €
1 867 EUR/m²Biens comparables
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