UNE MAISON 4 pièces — 179 000 €
4 MAIL DE PROVENCE 51120 SEZANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²2 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H1875
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro1875
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294380. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 602 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest-Centre
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence S�zanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sézanne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 12/12/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 514
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Arrêts les plus proches
SEZANNE - SEZANNE EGLISEFluo Grand Est 51101 m
SEZANNE - SEZANNE EGLISEFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52101 m
SEZANNE - SEZANNE EGLISEFluo Grand Est 51101 m
SEZANNE - SEZANNE EGLISEFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52101 m
SEZANNE - SEZANNE CHAMP BENOISTFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52172 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D39 - Route Touristique du Champagne-Circuit des Coteaux du Sézannais et Petit MorinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Départementale/Route nommée D39 - Route Touristique du Champagne-Circuit des Coteaux du Sézannais et Petit MorinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Départementale/Route nommée D39 - Route Touristique du Champagne-Circuit des Coteaux du Sézannais et Petit MorinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale/Route nommée D39 - Route Touristique du Champagne-Circuit des Coteaux du Sézannais et Petit MorinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale/Route nommée D39 - Route Touristique du Champagne-Circuit des Coteaux du Sézannais et Petit MorinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+33,6% évolution globale
127 100 €prix moyen
2025
179 000 €
2 325 EUR/m² +87,6% Vente actuelle 2023
95 400 €
1 239 EUR/m² -4,6% 2020
100 000 €
1 111 EUR/m² -25,4% 2020
134 000 €
554 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sézanne179 m ·
Ecole
Ecole maternelle Centre183 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Denis214 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Centre264 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif de Sézanne334 m · Privé
Permis de construire Commune de SEZANNE
24permis récents
49logements autorisés
5 309 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement180 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement132 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement179 m²1