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Vendu 360 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain101 m²

Prix/m²3 529 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

253 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

45%

Données cadastrales

Référence parcelle AO521

Contenance308 m²

Préfixe000

SectionAO

Numéro521

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577042. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 529 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas Boucau

Revenus

20 950 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 942 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

41%Locataires

10%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,5%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boucau (2025)

14,0 EUR/m²/mois

11,517,1 EUR/m²

14,2 EUR/m²/mois

10,219,7 EUR/m²

4,81%

Loyer estimé : 1 444 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boucau

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018

Inondations et/ou Coulées de Boue02/09/1991 - 03/09/1991

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK47

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BarthassotTXIK TXAK13 m

BarthassotTXIK TXAK23 m

BarthassotTXIK TXAK32 m

La SablèreTXIK TXAK127 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

174 m

🚗

Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

118 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 56 dBLn 48 dB

180 m

🚗

Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

124 m

🚗

Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

187 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+41,2% évolution globale

307 500 €prix moyen

2025

360 000 €

3 529 EUR/m² +41,2% Vente actuelle

2014

255 000 €

1 917 EUR/m²

Biens comparables

3 216 EUR/m²114 m2025

3 289 EUR/m²592 m2025

98 m²

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