UNE MAISON 4 pièces — 322 350 €
12 RUE DU FRONTON 40220 TARNOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 350 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain214 m²
Prix/m²3 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AM121
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538071. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
24 560 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Tarnos (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,716,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
10,219,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarnos
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations Remontée Nappe17/06/2013 - 20/06/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/02/2014 - 06/02/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
ForgesTXIK TXAK123 m
ForgesTXIK TXAK123 m
Pont TarditsTXIK TXAK210 m
Pont TarditsTXIK TXAK214 m
Pont TarditsTXIK TXAK218 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
77 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
88 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+108,0% évolution globale
201 670 €prix moyen
2025
322 350 €
3 289 EUR/m² +42,6% Vente actuelle 2024
226 000 €
2 260 EUR/m² +88,3% 2015
120 000 €
1 304 EUR/m² -35,1% 2015
185 000 €
1 529 EUR/m² +19,4% 2015
155 000 €
1 314 EUR/m²Biens comparables
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977logements autorisés
86 004 m²surface plancher
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1
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