UNE MAISON 4 pièces — 1 160 000 €
12 AV VILLEMUS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 160 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain723 m²
Prix/m²8 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH69
Contenance723 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576940. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Torse
Revenus
33 080 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 114 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 2 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aix lebus21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar12
Métropole lecar2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Pont de la TorseAix lebus93 m
Pont de la TorseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
Pont de la TorseAix lebus112 m
Piscine Y. BlancAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER209 m
Piscine Yves BlancAix lebus209 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+132,9% évolution globale
822 667 €prix moyen
2025
1 160 000 €
8 923 EUR/m² +43,2% Vente actuelle 2024
810 000 €
9 878 EUR/m² +62,7% 2015
498 000 €
3 093 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (918)
Services publics335 · 151 m
Santé313 · 109 m
Commerces169 · 217 m
Enseignement44 · 301 m
Sport/Loisirs39 · 177 m
Tourisme10 · 492 m
Transports8 · 438 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée militaire d'Aix-en-Provence476 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Torse501 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Torse521 m · Public
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues579 m · Public
Collège
Collège du Sacré-Coeur624 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1 logement137 m²1
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1 logement244 m²1