UN APPARTEMENT 4 pièces — 80 000 €
37 RUE DU MARECHAL VAILLANT 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E28
Contenance1 477 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576896. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 293 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -81,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coulmiers
Revenus
35 070 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
36,48%
Loyer estimé : 2 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Nogent - Le PerreuxTransilien;TER;RER238 m
Nogent - Le PerreuxTransilien;TER;RER242 m
Nogent - Le PerreuxTransilien;TER;RER280 m
Nogent - Le PerreuxTransilien;TER;RER297 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie323 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-84,9% évolution globale
498 254 €prix moyen
2025
80 000 €
792 EUR/m² -86,1% Vente actuelle 2024
575 850 €
6 544 EUR/m² +7,6% 2024
535 000 €
5 944 EUR/m² -12,4% 2023
610 500 €
2 978 EUR/m² -9,9% 2020
677 950 €
5 650 EUR/m² +37,5% 2020
493 000 €
6 487 EUR/m² -24,2% 2020
650 000 €
5 556 EUR/m² +44,4% 2020
450 000 €
5 114 EUR/m² -0,4% 2018
452 000 €
4 860 EUR/m² +0,4% 2015
450 000 €
5 172 EUR/m² +7,1% 2015
420 000 €
4 667 EUR/m² -24,1% 2014
553 000 €
5 475 EUR/m² +4,3% 2014
530 000 €
5 248 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1304)
Services publics614 · 185 m
Santé336 · 102 m
Commerces206 · 225 m
Transports72 · 237 m
Sport/Loisirs33 · 200 m
Enseignement26 · 239 m
Tourisme17 · 237 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Thillard267 m · Public
Médico-social
IME Bel Air453 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gallieni455 m · Public
Collège
Collège Antoine Watteau474 m · Public
Collège
Collège Saint-André496 m · Privé
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE
128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements161 m²1