UNE MAISON 3 pièces — 90 476 €
49 B RTE DE PONTCHARRA 69490 SAINT-FORGEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 476 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB370
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro370
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576806. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Forgeux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Forgeux (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,813,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,62%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Forgeux
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2008 - 02/11/2008
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
11 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-19,0% évolution globale
131 752 €prix moyen
2025
90 476 €
983 EUR/m² -24,6% Vente actuelle 2020
120 030 €
2 001 EUR/m² -41,4% 2019
204 800 €
2 069 EUR/m² +83,3% 2016
111 700 €
1 862 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics12 · 55 m
Sport/Loisirs5 · 73 m
Commerces3 · 92 m
Santé3 · 47 m
Enseignement2 · 55 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Ferreol27 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean De La Fontaine221 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-FORGEUX
66permis récents
84logements autorisés
7 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
3
1 logement24 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement33 m²1
Permis de construire juin 2024
3
1 logement24 m²1