UNE MAISON 4 pièces — 359 000 €
7 CHE DU RUY 69490 SAINT-FORGEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 359 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 167 m²
Prix/m²3 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC424
Contenance1 150 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952095. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 930 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +91,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Forgeux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Forgeux (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,813,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Forgeux
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2008 - 02/11/2008
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+45,5% évolution globale
295 567 €prix moyen
2025
359 000 €
3 701 EUR/m² +27,8% Vente actuelle 2019
280 900 €
2 896 EUR/m² +13,8% 2015
246 800 €
2 544 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics12 · 154 m
Sport/Loisirs5 · 321 m
Commerces3 · 279 m
Santé3 · 396 m
Enseignement2 · 185 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Jean De La Fontaine133 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Ferreol377 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-FORGEUX
66permis récents
84logements autorisés
7 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
3
1 logement24 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement33 m²1
Permis de construire juin 2024
3
1 logement24 m²1