UNE MAISON 4 pièces — 126 000 €
13 RUE EUGENE CARNEY 59153 GRAND-FORT-PHILIPPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²1 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AE318
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576775. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Grand-Fort-Philippe (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grand-Fort-Philippe
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1591 m
GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1592 m
GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1596 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+93,9% évolution globale
92 450 €prix moyen
2025
126 000 €
1 615 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2021
90 000 €
1 216 EUR/m² -35,6% 2021
139 700 €
4 989 EUR/m² +129,0% 2020
61 000 €
1 034 EUR/m² -16,4% 2019
73 000 €
730 EUR/m² +12,3% 2018
65 000 €
1 477 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Manier184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault265 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul384 m · Privé
Ecole
Groupe scolaire Michelet - Islandais426 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet701 m · Public
Permis de construire Commune de GRAND-FORT-PHILIPPE
84permis récents
325logements autorisés
25 385 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
66 logements3 368 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements74 m²1
Permis de construire nov. 2024
3
10 logements537 m²1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1