UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

5 RUE EUGENE CARNEY 59153 GRAND-FORT-PHILIPPE
Vendu le 23 décembre 2025
1 233 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain469 m²
Prix/m²1 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AE375
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro375

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682787. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
4%Cadres
Population active811
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grand-Fort-Philippe (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,4 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
249 observations
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grand-Fort-Philippe

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1540 m
GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1541 m
GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1546 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-8,2% évolution globale
75 222 €prix moyen
2025
90 000 €
1 233 EUR/m² +200,0% Vente actuelle
2022
30 000 €
-72,2%
2022
108 000 €
1 421 EUR/m² -4,4%
2021
113 000 €
1 823 EUR/m² +73,8%
2021
65 000 €
890 EUR/m² +195,5%
2018
22 000 €
-78,2%
2018
101 000 €
1 020 EUR/m² +102,0%
2015
50 000 €
962 EUR/m² -49,0%
2014
98 000 €
1 581 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 233 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
83 500 €
1 044 EUR/m²252 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
126 000 €
1 615 EUR/m²53 m2025
78 m²
Voir

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