UNE MAISON 5 pièces — 427 500 €
76 ALL PIERRE DAC 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 427 500 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain184 m²
Prix/m²4 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL155
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576690. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 487 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marquerose
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM15
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Passerines;nom du réseau271 m
PasserinesTAM272 m
Passerines;nom du réseau272 m
Passerines;nom du réseau275 m
Villeneuve d'AngoulêmeTAM285 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
308 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,9% évolution globale
387 167 €prix moyen
2025
427 500 €
4 275 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2023
405 000 €
4 050 EUR/m² +23,1% 2017
329 000 €
3 257 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (981)
Services publics458 · 42 m
Santé386 · 28 m
Commerces61 · 407 m
Transports31 · 241 m
Sport/Loisirs24 · 66 m
Enseignement18 · 219 m
Tourisme3 · 966 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent202 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent223 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bertie Albrecht374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine390 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1