UN APPARTEMENT 2 pièces — 166 890 €
4 RUE FONDERIE VIEILLE 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 890 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle A293
Contenance118 m²
Préfixe809
SectionA
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576642. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Protis
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Place de LencheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER74 m
Caisserie BeauregardMarseille76 m
Place de LencheMarseille80 m
Caisserie BeauregardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
Place de LencheMarseille110 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
478 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-47,9% évolution globale
179 945 €prix moyen
2025
166 890 €
4 172 EUR/m² -19,8% Vente actuelle 2025
208 000 €
2 701 EUR/m² +46,5% 2024
142 000 €
4 057 EUR/m² -45,2% 2022
259 000 €
3 924 EUR/m² +36,3% 2021
190 000 €
3 455 EUR/m² +66,7% 2021
114 000 €
2 280 EUR/m² -21,4% 2021
145 000 €
2 197 EUR/m² -30,1% 2020
207 500 €
3 144 EUR/m² +169,5% 2019
77 000 €
1 400 EUR/m² -48,7% 2016
150 000 €
2 419 EUR/m² -53,1% 2014
320 000 €
994 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3438)
Services publics1662 · 15 m
Commerces947 · 45 m
Santé600 · 44 m
Tourisme85 · 282 m
Enseignement55 · 58 m
Transports51 · 54 m
Sport/Loisirs38 · 151 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire des Accoules58 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major66 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de la Major73 m · Privé
Collège
Collège Vieux port106 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moulins161 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune