UN APPARTEMENT 3 pièces — 361 000 €
12 BD VICTOR HUGO 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 361 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BC111
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576627. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Halte RoutièreTXIK TXAK144 m
Saint-Jean-de-LuzBlaBlaCar Bus145 m
Halte RoutièreTXIK TXAK153 m
Halte RoutièreTXIK TXAK155 m
Saint-Jean-de-Luz - CiboureSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault162 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+211,2% évolution globale
549 761 €prix moyen
2025
361 000 €
6 119 EUR/m² -41,2% Vente actuelle 2024
613 500 €
6 817 EUR/m² +72,8% 2023
355 000 €
6 017 EUR/m² -42,6% 2022
618 800 €
6 876 EUR/m² +220,0% 2022
193 370 €
8 057 EUR/m² -64,3% 2019
542 255 €
6 025 EUR/m² -0,5% 2019
545 000 €
6 056 EUR/m² +216,9% 2017
172 000 €
5 931 EUR/m² -91,3% 2017
1 980 680 €
28 706 EUR/m² +1 607,5% 2015
116 000 €
4 833 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ
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