UN APPARTEMENT 3 pièces — 328 900 €

28 RUE TOURASSE 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Vendu le 07 janvier 2025
5 980 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 328 900 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 266 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle BD22
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519159. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

26 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
46%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
19%Cadres
Population active486
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
1072 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 830 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Halte RoutièreTXIK TXAK374 m
Saint-Jean-de-LuzBlaBlaCar Bus375 m
Halte RoutièreTXIK TXAK383 m
Halte RoutièreTXIK TXAK384 m
Saint-Jean-de-Luz - CiboureSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault385 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+26,5% évolution globale
362 216 €prix moyen
2025
328 900 €
5 980 EUR/m² -45,8% Vente actuelle
2024
607 000 €
9 790 EUR/m² +46,8%
2021
413 500 €
8 615 EUR/m² +0,6%
2021
411 160 €
9 137 EUR/m² +52,3%
2018
270 000 €
6 000 EUR/m² +10,2%
2017
244 950 €
6 620 EUR/m² -5,8%
2014
260 000 €
1 275 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
361 000 €
6 119 EUR/m²230 m2025
59 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
290 000 €
5 686 EUR/m²268 m2025
51 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
399 500 €
6 658 EUR/m²276 m2025
60 m²
Voir

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