Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 949 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

167 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle IP51

Contenance678 m²

Préfixe000

SectionIP

Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576498. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 532 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vauban

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

3 301 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

49%Locataires

23%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,1%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,31%

Loyer estimé : 1 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité15

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

La BrigueLignes d'Azur117 m

La BrigueZOU ! Proximité120 m

La BrigueZOU ! Proximité142 m

Passerelle du PaillonLignes d'Azur216 m

Passerelle du PaillonZOU ! Proximité221 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

60 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

60 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

70 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

71 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

88 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes

+18,0% évolution globale

135 576 €prix moyen

2025

230 000 €

2 949 EUR/m² +2,2% Vente actuelle

2023

225 000 €

3 462 EUR/m² +782,4%

2023

25 500 €

-84,1%

2023

160 000 €

2 051 EUR/m² -1,2%

2022

161 880 €

3 238 EUR/m² +5,1%

2022

154 000 €

3 080 EUR/m² -9,4%

2022

170 000 €

2 615 EUR/m² -12,4%

2021

194 000 €

2 553 EUR/m² +977,8%

2021

18 000 €

-89,5%

2020

171 000 €

3 288 EUR/m² -9,0%

2020

188 000 €

2 892 EUR/m² +717,4%

2020

23 000 €

-85,5%

2019

159 000 €

2 446 EUR/m² +7,3%

2019

148 200 €

2 280 EUR/m² -11,3%

2019

167 000 €

2 569 EUR/m² +854,3%

2018

17 500 €

-90,8%

2018

190 000 €

2 436 EUR/m² +3,3%

2017

184 000 €

2 359 EUR/m² +1 126,7%

2017

15 000 €

-90,3%

2017

155 000 €

2 385 EUR/m² -18,0%

2015

189 000 €

2 908 EUR/m² +1 790,0%

2015

10 000 €

-94,1%

2015

170 000 €

2 615 EUR/m² +45,3%

2014

117 000 €

1 539 EUR/m² -12,0%

2014

133 000 €

2 046 EUR/m² +47,0%

2014

90 480 €

1 810 EUR/m² -53,6%

2014

195 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

87%

UN APPARTEMENT · 3p

188 500 €

2 856 EUR/m²175 m2025

3 532 EUR/m²424 m2025

2 061 EUR/m²427 m2025

66 m²

Services à proximité

Équipements (1794)

Services publics944 · 64 m

Santé360 · 58 m

Commerces201 · 117 m

Transports176 · 47 m

Enseignement50 · 113 m

Sport/Loisirs42 · 212 m

Tourisme21 · 339 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Arziari113 m · Public

Lycée

Lycée Guillaume Apollinaire247 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Roch470 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 2470 m · Public

Collège

Collège Jean Giono474 m · Public