UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 000 €
22 RUE VICTOR LOUIS LIOTARD 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle HY28
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576452. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Augustin 3
Revenus
31 250 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM38
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
Charles PerrensCars Régionaux 33 - Gironde211 m
Charles PerrensTBM212 m
PrivatTBM215 m
Charles PerrensTBM242 m
Charles PerrensCars Régionaux 33 - Gironde276 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-9,8% évolution globale
184 822 €prix moyen
2025
74 000 €
5 286 EUR/m² -43,1% 2025
130 000 €
5 652 EUR/m² +32,7% 2025
98 000 €
4 455 EUR/m² +10,1% Vente actuelle 2024
89 000 €
6 357 EUR/m² -10,5% 2022
99 450 €
7 104 EUR/m² -72,1% 2021
357 000 €
13 222 EUR/m² -26,3% 2020
484 480 €
4 037 EUR/m² +592,1% 2020
70 000 €
5 000 EUR/m² -17,6% 2020
85 000 €
6 071 EUR/m² -28,0% 2019
118 000 €
5 130 EUR/m² -84,9% 2018
781 000 €
3 719 EUR/m² +797,7% 2017
87 000 €
3 783 EUR/m² -68,0% 2017
272 000 €
10 074 EUR/m² +257,9% 2017
76 000 €
5 429 EUR/m² -14,6% 2016
89 000 €
3 870 EUR/m² -59,5% 2016
220 000 €
4 000 EUR/m² +139,1% 2016
92 000 €
4 000 EUR/m² +31,4% 2014
70 000 €
5 000 EUR/m² -78,3% 2014
322 500 €
11 518 EUR/m² +293,3% 2014
82 000 €
3 565 EUR/m²Biens comparables
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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5 logements1
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