UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
72 RUE DE CANOLLE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle IL118
Contenance652 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989381. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Augustin 3
Revenus
31 250 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TBM34
Cars Régionaux 33 - Gironde16
Arrêts les plus proches
Bordeaux CarreireTBM96 m
Bordeaux CarreireTBM96 m
CarreireCars Régionaux 33 - Gironde99 m
Hôpital PellegrinTBM124 m
Bordeaux CarreireTBM128 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
340 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
421 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
421 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+27,1% évolution globale
109 856 €prix moyen
2025
105 000 €
5 000 EUR/m² -36,4% Vente actuelle 2025
165 000 €
3 837 EUR/m² +33,4% 2024
123 700 €
5 890 EUR/m² +518,5% 2024
20 000 €
-83,7% 2024
123 000 €
4 100 EUR/m² -21,0% 2023
155 600 €
5 187 EUR/m² -8,5% 2023
170 000 €
4 146 EUR/m² +36,0% 2022
125 010 €
5 953 EUR/m² +22,6% 2022
102 000 €
5 100 EUR/m² -54,9% 2021
226 000 €
5 512 EUR/m² +71,2% 2021
132 000 €
4 400 EUR/m² -26,7% 2021
180 000 €
6 000 EUR/m² -6,3% 2021
192 000 €
4 683 EUR/m² +68,4% 2020
114 000 €
3 800 EUR/m² -29,2% 2020
161 000 €
3 833 EUR/m² -20,9% 2020
203 500 €
4 845 EUR/m² +11,8% 2020
182 000 €
4 439 EUR/m² +642,9% 2020
24 500 €
-84,5% 2019
158 000 €
3 674 EUR/m² +15,3% 2019
137 000 €
3 262 EUR/m² -17,0% 2018
165 000 €
4 024 EUR/m² +560,0% 2018
25 000 €
+2,0% 2018
24 500 €
-64,0% 2016
68 000 €
3 400 EUR/m² -15,0% 2016
80 000 €
4 000 EUR/m² -30,4% 2016
115 000 €
2 738 EUR/m² +55,4% 2016
74 000 €
3 524 EUR/m² -29,5% 2016
105 000 €
3 500 EUR/m² 0,0% 2016
105 000 €
2 561 EUR/m² +18,0% 2016
89 000 €
2 967 EUR/m² +29,0% 2016
69 000 €
3 450 EUR/m² -12,9% 2016
79 200 €
2 640 EUR/m² -26,3% 2016
107 500 €
2 622 EUR/m² +34,4% 2016
80 000 €
3 636 EUR/m² -38,9% 2015
131 010 €
3 119 EUR/m² +9,2% 2015
120 000 €
2 857 EUR/m² +57,9% 2015
76 000 €
2 533 EUR/m² +6,2% 2015
71 590 €
3 409 EUR/m² -8,2% 2015
78 000 €
3 714 EUR/m² -33,9% 2015
118 000 €
2 878 EUR/m² +14,6% 2015
103 000 €
2 512 EUR/m² +68,9% 2015
61 000 €
2 033 EUR/m² -37,1% 2015
97 000 €
2 366 EUR/m² +54,0% 2015
63 000 €
3 000 EUR/m² -38,2% 2015
102 000 €
2 488 EUR/m² +11,2% 2014
91 700 €
2 237 EUR/m² -1,1% 2014
92 700 €
2 156 EUR/m² +12,2% 2014
82 600 €
1 921 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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