UNE MAISON 3 pièces — 390 000 €

28 RUE DES RENOUILLERES 93200 SAINT-DENIS
Vendu le 04 juillet 2025
6 842 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 390 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²6 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BT78
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576424. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pleyel 01

Revenus

17 910 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

6 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
22%Cadres
Population active3 443
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
7647 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Denis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

Saint-Denis - PleyelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Landy - OrnanoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Landy - OrnanoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Landy - OrnanoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Landy - OrnanoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
224 m
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
248 m
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
267 m
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
287 m
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-7,1% évolution globale
510 050 €prix moyen
2025
390 000 €
6 842 EUR/m² -45,8% Vente actuelle
2023
720 150 €
5 497 EUR/m² +71,5%
2022
420 000 €
8 400 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
390 000 €
6 842 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
549 000 €
9 305 EUR/m²515 m2024
59 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
452 000 €
9 417 EUR/m²1.3 km2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1357)

Services publics709 · 62 m
Transports242 · 109 m
Santé193 · 34 m
Commerces124 · 86 m
Sport/Loisirs37 · 127 m
Enseignement34 · 191 m
Tourisme18 · 181 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Denis 3119 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Denis 1119 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Denis 2 - Aubervilliers119 m ·
Ecole
Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger319 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marcel Cachin398 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS

284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

5

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement81 m²1