UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 100 €

337 RUE GEN DE GAULLE 76230 BOIS GUILLAUME
Vendu le 31 décembre 2025
2 971 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 100 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AC462
Contenance2 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro462

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576275. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Bretèque

Revenus

33 020 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
39%Cadres
Population active2 012
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bois-Guillaume (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
2026 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
598 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 419 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bois-Guillaume

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités38

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

Les BocquetsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO115 m
Les BocquetsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo115 m
Les BocquetsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO130 m
Les BocquetsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo161 m
Les BocquetsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO161 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-46,8% évolution globale
141 109 €prix moyen
2025
92 100 €
2 971 EUR/m² +5,9% Vente actuelle
2024
87 000 €
2 806 EUR/m² -38,7%
2021
142 000 €
3 021 EUR/m² +51,1%
2021
94 000 €
2 848 EUR/m² -59,4%
2021
231 430 €
2 723 EUR/m² +15,7%
2021
200 000 €
3 077 EUR/m² +106,2%
2020
97 000 €
2 109 EUR/m² +11,5%
2019
87 000 €
2 806 EUR/m² -10,8%
2018
97 500 €
1 500 EUR/m² -16,4%
2017
116 600 €
2 481 EUR/m² -48,9%
2017
228 000 €
2 651 EUR/m² +43,4%
2017
159 000 €
1 871 EUR/m² -32,3%
2017
235 000 €
2 733 EUR/m² +205,2%
2016
77 000 €
2 484 EUR/m² -55,5%
2014
173 000 €
1 840 EUR/m²

Biens comparables

64%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
3 462 EUR/m²1.5 km2025
26 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 1p
92 500 €
3 304 EUR/m²1.8 km2025
28 m²
Voir

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