UNE MAISON 4 pièces — 273 600 €

29 LOT LES GRANDS PRES 84600 VALREAS
Vendu le 30 décembre 2025
3 040 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 273 600 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain602 m²
Prix/m²3 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI541
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro541

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576168. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

21 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
13%Cadres
Population active876
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valr�as (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
1408 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,411,5 EUR/m²
504 observations
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 772 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valréas

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 31/12/2019

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

Musée du CartonnageZOU ! Scolaire375 m
Musée du CartonnageZOU ! Scolaire392 m
Ecole/Collège Saint GabrielZOU ! Scolaire443 m
Monument aux MortsZOU ! Scolaire480 m
MarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha555 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
273 600 €prix moyen
2025
273 600 €
3 040 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
273 600 €
3 040 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
137 750 €
1 420 EUR/m²601 m2025
97 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
87 850 €
925 EUR/m²738 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (264)

Services publics130 · 97 m
Santé62 · 100 m
Commerces50 · 300 m
Sport/Loisirs13 · 391 m
Enseignement9 · 315 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste287 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Jean le Baptiste706 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jean le Baptiste731 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry770 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Jean le Baptiste795 m · Privé

Permis de construire Commune de VALREAS

210permis récents
407logements autorisés
33 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

9 logements519 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

7 logements1