UNE MAISON 4 pièces — 87 850 €
46 GR GRANDE RUE 84600 VALREAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 850 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AH881
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro881
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023048. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ville
Revenus
15 100 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Valr�as (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,13%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valréas
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
Lycée et Ecole Saint DominiqueZOU ! Scolaire99 m
Lycée et Ecole Saint DominiqueZOU ! Scolaire108 m
MarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha202 m
Monument aux MortsZOU ! Scolaire263 m
Halte RoutièreZOU ! Scolaire282 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+40,8% évolution globale
72 258 €prix moyen
2025
87 850 €
925 EUR/m² +35,2% Vente actuelle 2020
65 000 €
1 444 EUR/m² -50,5% 2016
131 300 €
1 382 EUR/m² +56,3% 2016
84 000 €
2 000 EUR/m² +2 700,0% 2015
3 000 €
-95,2% 2015
62 400 €
1 387 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (295)
Services publics139 · 80 m
Santé71 · 54 m
Commerces55 · 65 m
Sport/Loisirs19 · 107 m
Enseignement10 · 50 m
Tourisme1 · 893 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Saint-Jean le Baptiste63 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jean le Baptiste106 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Jean le Baptiste116 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire Marcel Pagnol215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol217 m · Public
Permis de construire Commune de VALREAS
210permis récents
407logements autorisés
33 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements519 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
7 logements1