UNE MAISON 4 pièces — 343 810 €
2 IMP DE LA POUSARAQUE 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 343 810 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain244 m²
Prix/m²3 820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT274
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576054. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 820 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Nord
Revenus
23 270 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Côte Bleue29
Métropole lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
Le LeouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER67 m
Le LeouCôte Bleue68 m
Le LeouMétropole lecar68 m
Le LeouCôte Bleue68 m
Le LeouMétropole lecar68 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚗
Autoroute A55Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
719 m 🚗
Autoroute A55Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
700 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+4,2% évolution globale
357 603 €prix moyen
2025
343 810 €
3 820 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2023
399 000 €
4 534 EUR/m² +20,9% 2023
330 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (226)
Services publics159 · 64 m
Santé30 · 180 m
Commerces25 · 77 m
Transports6 · 214 m
Enseignement3 · 555 m
Sport/Loisirs2 · 838 m
Tourisme1 · 836 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée HC couleurs d'avenir506 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marie et Pierre Curie729 m · Public
Ecole
Ecole élementaire publique Roger Salengro1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Michel Serves1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements71 m²1