UNE MAISON 5 pièces — 361 000 €
2 RUE DE SAVOIE 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 361 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR1
Contenance5 354 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585808. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Nord
Revenus
23 270 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Côte Bleue30
Métropole lecar14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
Cimetière MontcalmCôte Bleue88 m
Cimetière MontcalmCôte Bleue88 m
Le PaonCôte Bleue185 m
Le PaonCôte Bleue187 m
Le PaonCôte Bleue190 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+26,4% évolution globale
285 554 €prix moyen
2025
361 000 €
3 722 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2025
325 930 €
3 360 EUR/m² -2,6% 2025
334 540 €
3 014 EUR/m² +33,8% 2025
250 000 €
2 577 EUR/m² -15,3% 2024
295 000 €
3 041 EUR/m² +71,5% 2024
172 000 €
1 773 EUR/m² -36,4% 2024
270 400 €
2 788 EUR/m² -11,3% 2023
305 000 €
2 748 EUR/m² +1,7% 2023
300 000 €
3 659 EUR/m² -6,0% 2023
319 000 €
3 289 EUR/m² -17,7% 2022
387 540 €
3 491 EUR/m² +13,9% 2022
340 300 €
3 066 EUR/m² +18,9% 2022
286 200 €
2 578 EUR/m² -7,6% 2022
309 900 €
3 195 EUR/m² -1,0% 2021
313 000 €
2 820 EUR/m² -10,8% 2021
350 735 €
3 160 EUR/m² +8,3% 2021
323 900 €
3 339 EUR/m² +20,0% 2021
270 000 €
2 784 EUR/m² +3,8% 2021
260 000 €
3 171 EUR/m² -19,7% 2020
323 700 €
2 916 EUR/m² +13,4% 2019
285 400 €
2 571 EUR/m² -9,2% 2019
314 400 €
3 241 EUR/m² +14,2% 2019
275 350 €
2 839 EUR/m² +11,5% 2018
247 000 €
3 012 EUR/m² -12,1% 2018
280 995 €
2 531 EUR/m² -4,1% 2018
293 000 €
3 021 EUR/m² +4,3% 2018
281 000 €
2 897 EUR/m² +11,1% 2018
253 000 €
3 085 EUR/m² +7,2% 2018
236 100 €
2 434 EUR/m² -14,1% 2017
275 000 €
2 835 EUR/m² +3,6% 2017
265 500 €
2 737 EUR/m² +6,2% 2016
250 000 €
2 577 EUR/m² +0,8% 2016
248 000 €
2 557 EUR/m² +7,4% 2016
231 000 €
2 381 EUR/m² -0,9% 2015
233 000 €
2 402 EUR/m² -13,7% 2015
270 000 €
2 784 EUR/m² +15,4% 2015
234 000 €
2 412 EUR/m² -16,4% 2014
280 000 €
2 887 EUR/m² -2,0% 2014
285 700 €
2 945 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 810 m
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Ecole maternelle Pierre Brossolette1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
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