UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €
9001 PARATOGGIO SAINT MICHEL 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AE157
Contenance1 105 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576004. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Annonciade
Revenus
22 310 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Via Strada8
Lignes privées Corse7
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Bastia Hôtel Best WesternLignes privées Corse167 m
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BASTIA - Liceu di u FanguVia Strada215 m
BASTIA - Liceu di u FanguVia Strada215 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-26,8% évolution globale
112 900 €prix moyen
2025
93 000 €
1 898 EUR/m² -42,2% Vente actuelle 2024
161 000 €
2 729 EUR/m² +69,5% 2020
95 000 €
2 209 EUR/m² -28,0% 2020
132 000 €
2 694 EUR/m² +90,2% 2015
69 400 €
868 EUR/m² -45,4% 2014
127 000 €
2 117 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1222)
Services publics455 · 5 m
Santé390 · 63 m
Commerces288 · 104 m
Sport/Loisirs30 · 80 m
Tourisme25 · 118 m
Enseignement22 · 63 m
Transports12 · 207 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Annonciade JT Desanti Bilingue LCC Bastia165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JT Desanti Bilingue LCC Bastia189 m · Public
Lycée
Lycée Giocante de Casabianca264 m · Public
Ecole
Ecole élementaire Georges Charpack bilingue LCC692 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application Modeste Venturi Bastia730 m · Public
Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements232 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements263 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements245 m²1