UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 000 €
21 RUE DE L ANNONCIADE 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AM318
Contenance3 535 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526843. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fango
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,70%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Via Strada8
Lignes privées Corse7
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
BASTIA - Liceu di u FanguVia Strada255 m
BASTIA - Liceu di u FanguVia Strada255 m
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Bastia gare préfectureLignes privées Corse420 m
Bastia Hôtel Best WesternLignes privées Corse425 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
385 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-42,7% évolution globale
178 445 €prix moyen
2025
63 000 €
1 400 EUR/m² -83,2% Vente actuelle 2023
374 800 €
4 259 EUR/m² +92,2% 2022
195 000 €
3 824 EUR/m² +62,5% 2022
120 000 €
2 857 EUR/m² +1 233,3% 2018
9 000 €
-95,8% 2017
215 100 €
2 689 EUR/m² +43,4% 2015
150 000 €
2 000 EUR/m² -46,4% 2015
280 000 €
3 077 EUR/m² +75,0% 2015
160 000 €
2 581 EUR/m² -44,1% 2014
286 000 €
1 202 EUR/m² +160,0% 2014
110 000 €
2 558 EUR/m²Biens comparables
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