UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €

243 AV CHARLES DE GAULLE 69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE
Vendu le 29 décembre 2025
4 868 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AH66
Contenance2 829 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575771. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tassin-Le Bourg

Revenus

35 450 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

4 835 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
45%Cadres
Population active2 312
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tassin-la-Demi-Lune (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
3589 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,122,3 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 612 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tassin-la-Demi-Lune

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Alai Arrêt TCLSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault75 m
Alai Arrêt TCLSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault75 m
AlaïSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault307 m
AlaïSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault307 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D342Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m
🚗
Route intercommunale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-23,7% évolution globale
309 881 €prix moyen
2025
185 000 €
4 868 EUR/m² -59,7% Vente actuelle
2025
458 500 €
3 853 EUR/m² +718,8%
2025
56 000 €
-83,8%
2024
346 000 €
3 802 EUR/m² -32,3%
2023
511 050 €
4 295 EUR/m² +19,5%
2022
427 600 €
4 699 EUR/m² +14,2%
2022
374 500 €
4 115 EUR/m² +22,8%
2020
304 900 €
4 419 EUR/m² -8,4%
2019
332 705 €
3 961 EUR/m² -9,6%
2019
368 000 €
4 044 EUR/m² +63,6%
2019
225 000 €
3 462 EUR/m² +66,7%
2018
135 000 €
3 000 EUR/m² -73,2%
2018
504 580 €
4 102 EUR/m² +95,6%
2017
257 900 €
3 738 EUR/m² -12,2%
2017
293 750 €
3 228 EUR/m² +19,9%
2017
245 000 €
2 917 EUR/m² +1,0%
2014
242 500 €
3 731 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 2p
145 000 €
4 394 EUR/m²867 m2025
33 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
224 000 €
5 463 EUR/m²679 m2025
41 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 2p
219 000 €
4 977 EUR/m²1.0 km2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (359)

Services publics151 · 35 m
Santé121 · 69 m
Commerces36 · 53 m
Transports23 · 39 m
Sport/Loisirs21 · 279 m
Enseignement5 · 328 m
Tourisme2 · 576 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut Médico-Pédagogique Judith Surgot232 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Etoile d'Alaï328 m · Public
Lycée
Ecole générale privée Saint-Augustin420 m · Privé
Collège
Collège Jean-Jacques Rousseau797 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bel Air937 m · Public

Permis de construire Commune de TASSIN-LA-DEMI-LUNE

273permis récents
2 234logements autorisés
144 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement382 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

50 logements3 263 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

2 logements96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

63 logements3 429 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

26 logements1 687 m²1