UNE MAISON 7 pièces — 607 780 €
89 AV JEAN BART 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 607 780 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface203 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 994 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IK111
Contenance2 241 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575629. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 202 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier France
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 2 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM22
Proxbus (Jalle Eau Bourde)9
Arrêts les plus proches
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SurcoufTBM437 m
SurcoufTBM437 m
Intermarché - RProxbus (Jalle Eau Bourde)643 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
635 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
607 780 €prix moyen
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