UN APPARTEMENT 3 pièces — 306 000 €
162 RUE DES JUSTES 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle SC175
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionSC
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575575. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Marianne
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
9 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM9
Arrêts les plus proches
Pablo Picasso;nom du réseau199 m
Pablo PicassoTAM231 m
Pablo Picasso;nom du réseau251 m
Pablo Picasso;nom du réseau254 m
Pablo Picasso;nom du réseau320 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
190 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+90,5% évolution globale
297 686 €prix moyen
2025
306 000 €
5 100 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2025
277 000 €
5 771 EUR/m² +38,5% 2025
200 000 €
4 762 EUR/m² -10,9% 2024
224 400 €
4 774 EUR/m² -29,9% 2024
320 140 €
5 520 EUR/m² +40,8% 2024
227 350 €
5 545 EUR/m² -60,1% 2024
570 000 €
5 700 EUR/m² +11,2% 2024
512 750 €
5 573 EUR/m² +102,3% 2024
253 500 €
4 024 EUR/m² -79,5% 2023
1 235 000 €
9 081 EUR/m² +251,1% 2023
351 800 €
6 066 EUR/m² +45,0% 2022
242 650 €
5 918 EUR/m² -8,4% 2022
265 000 €
6 463 EUR/m² -26,0% 2021
358 000 €
5 683 EUR/m² -59,5% 2021
883 100 €
5 967 EUR/m² +165,2% 2021
333 000 €
5 123 EUR/m² +66,5% 2020
200 000 €
4 651 EUR/m² -53,9% 2020
433 500 €
5 487 EUR/m² +128,8% 2020
189 500 €
4 622 EUR/m² -0,3% 2019
190 000 €
4 524 EUR/m² -4,0% 2019
198 000 €
4 213 EUR/m² -18,5% 2019
243 000 €
4 050 EUR/m² -25,6% 2019
326 500 €
5 023 EUR/m² +86,6% 2018
175 000 €
4 167 EUR/m² +2 400,0% 2018
7 000 €
163 EUR/m² -97,0% 2017
233 000 €
3 883 EUR/m² -13,7% 2017
270 000 €
4 355 EUR/m² +97,0% 2017
137 046 €
2 363 EUR/m² -55,5% 2017
308 000 €
5 310 EUR/m² +23,7% 2016
249 000 €
3 952 EUR/m² +149,3% 2016
99 869 €
2 436 EUR/m² -62,7% 2016
268 000 €
4 393 EUR/m² +106,7% 2016
129 684 €
3 016 EUR/m² -29,3% 2016
183 315 €
3 055 EUR/m² -23,6% 2016
240 000 €
4 068 EUR/m² -64,2% 2015
670 000 €
4 926 EUR/m² +252,7% 2015
189 981 €
3 064 EUR/m² -28,3% 2015
265 000 €
4 344 EUR/m² -60,7% 2015
675 000 €
4 561 EUR/m² +344,1% 2015
151 985 €
2 412 EUR/m² -24,9% 2015
202 500 €
4 821 EUR/m² -15,2% 2015
238 764 €
3 022 EUR/m² +34,5% 2015
177 558 €
3 061 EUR/m² -32,2% 2015
262 000 €
4 295 EUR/m² +34,4% 2015
195 000 €
4 149 EUR/m² -27,8% 2015
270 000 €
4 426 EUR/m² +1,7% 2015
265 600 €
4 354 EUR/m² -32,2% 2015
392 000 €
4 356 EUR/m² +205,8% 2015
128 169 €
3 052 EUR/m² -20,2% 2015
160 632 €
4 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (669)
Services publics368 · 11 m
Santé174 · 115 m
Commerces62 · 85 m
Enseignement23 · 96 m
Sport/Loisirs21 · 267 m
Transports15 · 193 m
Tourisme6 · 215 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Joan Miro134 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chengdu361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé540 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard588 m · Public
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier653 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1