UNE MAISON 4 pièces — 68 000 €
10 RUE LEON BELLY 41300 SALBRIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain307 m²
Prix/m²819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AH959
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro959
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575506. Sources et méthode
Contexte du quartier
819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salbris
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Salbris (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,47%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salbris
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Hôtel du ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41489 m
Hôtel du ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41495 m
Hôtel du ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41501 m
SalbrisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault962 m
SalbrisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault962 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m 🚗
Départementale D2020Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚗
Départementale D2020Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
85 m 🚗
Départementale D2020Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+36,0% évolution globale
59 000 €prix moyen
2025
68 000 €
819 EUR/m² +36,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
602 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics43 · 118 m
Santé23 · 849 m
Commerces20 · 637 m
Sport/Loisirs7 · 673 m
Tourisme3 · 413 m
Enseignement2 · 908 m
Transports2 · 607 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges953 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Georges954 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Boichot1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Yves Gautier1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petits Lutins1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SALBRIS
74permis récents
132logements autorisés
10 549 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement150 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement144 m²1