UNE MAISON 4 pièces — 69 000 €
16 RUE LEON BELLY 41300 SALBRIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AH962
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro962
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888193. Sources et méthode
Contexte du quartier
819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salbris
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Salbris (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,30%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salbris
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Hôtel du ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41458 m
Hôtel du ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41464 m
Hôtel du ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41471 m
SalbrisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault928 m
SalbrisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault928 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m 🚗
Départementale D2020Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Départementale D2020Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Départementale D2020Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
101 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+38,0% évolution globale
62 333 €prix moyen
2025
69 000 €
831 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2025
68 000 €
819 EUR/m² +36,0% 2024
50 000 €
602 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics44 · 85 m
Santé25 · 815 m
Commerces21 · 631 m
Sport/Loisirs8 · 640 m
Enseignement3 · 874 m
Tourisme3 · 443 m
Transports2 · 579 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges921 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Georges922 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Boichot1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Yves Gautier1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petits Lutins1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SALBRIS
74permis récents
132logements autorisés
10 549 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement150 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement144 m²1