UNE MAISON 4 pièces — 52 624 €
48 CITE SAINT ROCH 81600 GAILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 624 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle BX293
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575438. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gaillac (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,32%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gaillac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
LIO40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
GAILLAC - ST ROCHLIO71 m
GAILLAC - ST ROCHLIO76 m
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GAILLAC - ANTONIN ARTAUDLIO213 m
GAILLAC - ANTONIN ARTAUDLIO213 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-40,2% évolution globale
101 826 €prix moyen
2025
52 624 €
752 EUR/m² -65,8% Vente actuelle 2024
154 000 €
1 674 EUR/m² +34,6% 2023
114 434 €
1 635 EUR/m² -16,4% 2021
136 900 €
1 488 EUR/m² +110,6% 2018
65 000 €
929 EUR/m² -26,1% 2015
88 000 €
1 257 EUR/m²Biens comparables
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Santé22 · 563 m
Services publics17 · 430 m
Commerces3 · 586 m
Enseignement2 · 547 m
Sport/Loisirs1 · 795 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé hors contrat Montessori Gaillac481 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac488 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marcel Carrier853 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph de l'Apparition854 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint-Joseph de l'Apparition854 m · Privé
Permis de construire Commune de GAILLAC
766permis récents
1 569logements autorisés
123 721 m²surface plancher
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2
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1
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