UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
5 RUE GOURJON 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle C42
Contenance161 m²
Préfixe810
SectionC
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575152. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forbin
Revenus
14 610 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Côte Bleue7
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Forbin D'HozierMarseille55 m
Forbin D'HozierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER82 m
Métro JolietteMarseille134 m
Métro JolietteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
JolietteMarseille139 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
528 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
140 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
155 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
170 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,3% évolution globale
91 313 €prix moyen
2025
113 000 €
2 756 EUR/m² +94,8% 2025
58 000 €
2 522 EUR/m² -42,0% 2025
100 000 €
2 439 EUR/m² -32,0% Vente actuelle 2025
147 100 €
3 588 EUR/m² +73,1% 2024
85 000 €
2 073 EUR/m² -29,2% 2024
120 000 €
2 182 EUR/m² +33,3% 2024
90 000 €
2 195 EUR/m² -5,3% 2024
95 000 €
2 317 EUR/m² -10,4% 2023
106 000 €
2 524 EUR/m² -15,2% 2023
125 000 €
2 907 EUR/m² +8,7% 2023
115 000 €
2 091 EUR/m² +27,8% 2023
90 000 €
1 636 EUR/m² -48,1% 2023
173 570 €
3 773 EUR/m² +33,5% 2023
130 000 €
2 500 EUR/m² -16,1% 2022
155 000 €
2 583 EUR/m² +17,4% 2022
132 000 €
3 220 EUR/m² +65,0% 2022
80 000 €
1 951 EUR/m² +14,3% 2022
70 000 €
1 628 EUR/m² -26,3% 2022
95 000 €
1 667 EUR/m² +90,0% 2021
50 000 €
1 220 EUR/m² -5,7% 2021
53 000 €
964 EUR/m² -57,8% 2020
125 700 €
2 733 EUR/m² +44,5% 2020
87 000 €
2 719 EUR/m² -4,4% 2020
91 000 €
2 220 EUR/m² -16,1% 2020
108 400 €
2 710 EUR/m² +1,3% 2020
107 000 €
2 378 EUR/m² +62,1% 2020
66 000 €
1 467 EUR/m² -26,7% 2020
90 000 €
1 636 EUR/m² +60,7% 2020
56 000 €
1 400 EUR/m² -56,1% 2020
127 605 €
3 112 EUR/m² +112,7% 2020
60 000 €
1 935 EUR/m² -26,8% 2020
82 000 €
2 000 EUR/m² -32,8% 2019
122 000 €
2 302 EUR/m² +10,0% 2019
110 880 €
2 053 EUR/m² +121,8% 2019
50 000 €
333 EUR/m² -33,3% 2019
75 000 €
1 786 EUR/m² +36,4% 2019
55 000 €
1 000 EUR/m² +292,9% 2019
14 000 €
93 EUR/m² -80,3% 2018
71 000 €
1 315 EUR/m² -25,6% 2018
95 400 €
2 327 EUR/m² +27,2% 2017
75 000 €
1 786 EUR/m² -16,7% 2017
90 000 €
1 765 EUR/m² +23,3% 2017
73 000 €
1 327 EUR/m² +1,4% 2017
72 000 €
1 309 EUR/m² -43,8% 2017
128 000 €
2 327 EUR/m² +45,5% 2017
88 000 €
1 630 EUR/m² +17,3% 2017
75 000 €
1 829 EUR/m² +50,0% 2017
50 000 €
2 174 EUR/m² -13,8% 2016
58 000 €
1 415 EUR/m² -27,5% 2016
80 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2986)
Services publics1414 · 20 m
Commerces667 · 20 m
Santé656 · 42 m
Transports86 · 54 m
Enseignement76 · 65 m
Tourisme58 · 104 m
Sport/Loisirs29 · 245 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Leblanc115 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hozier118 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vincent Leblanc134 m · Public
Lycée
Lycée Belsunce171 m · Privé
Collège
Collège Belsunce210 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune