UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 350 €
425 RUE ALAIN COLAS 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 350 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH153
Contenance5 865 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575073. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +130,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pech des Moulins
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
RoufsRDBM43 m
RoufsRDBM43 m
RoufsRDBM45 m
A. ColasRDBM51 m
A. ColasRDBM51 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-6,8% évolution globale
152 743 €prix moyen
2025
131 350 €
2 985 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2025
126 850 €
2 883 EUR/m² -40,9% 2025
214 500 €
3 352 EUR/m² +4,6% 2025
205 000 €
3 015 EUR/m² +1 608,3% 2025
12 000 €
188 EUR/m² -93,4% 2025
182 350 €
2 849 EUR/m² +7,9% 2024
169 000 €
2 485 EUR/m² -1,7% 2024
171 950 €
2 687 EUR/m² +36,5% 2023
126 000 €
2 739 EUR/m² -3,9% 2023
131 125 €
2 980 EUR/m² -24,2% 2023
173 000 €
2 544 EUR/m² +28,7% 2023
134 420 €
2 922 EUR/m² -29,3% 2023
190 000 €
2 794 EUR/m² -7,3% 2022
205 000 €
3 203 EUR/m² -17,7% 2022
249 000 €
2 621 EUR/m² +126,4% 2022
110 000 €
3 056 EUR/m² -8,3% 2022
120 000 €
2 727 EUR/m² -3,8% 2021
124 800 €
2 836 EUR/m² +10,4% 2021
113 050 €
3 140 EUR/m² -27,1% 2020
155 000 €
2 422 EUR/m² -27,9% 2020
215 000 €
2 263 EUR/m² +98,7% 2020
108 200 €
2 404 EUR/m² -28,2% 2020
150 700 €
2 318 EUR/m² -13,9% 2020
175 000 €
2 734 EUR/m² +94,4% 2019
90 000 €
2 000 EUR/m² -68,4% 2019
285 000 €
2 500 EUR/m² +90,0% 2019
150 000 €
2 586 EUR/m² +100,0% 2019
75 000 €
1 172 EUR/m² -49,3% 2018
148 000 €
2 176 EUR/m² +5,0% 2014
141 000 €
2 169 EUR/m²Biens comparables
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Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Mont Lozère1.3 km · Privé
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Ecole élémentaire Pellisson1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
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