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Vendu 115 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 792 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

311 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle BD158

Contenance20 740 m²

Préfixe000

SectionBD

Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574967. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 900 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plume la Poule

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 958 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

56%Locataires

9%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,90%

Loyer estimé : 373 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

TBM39

Cars Régionaux 33 - Gironde11

Arrêts les plus proches

FranklinTBM78 m

LafitteTBM148 m

BénédiguesTBM241 m

BénédiguesTBM246 m

PeydavantTBM371 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

489 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

516 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

530 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

530 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

617 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+25,3% évolution globale

117 073 €prix moyen

2025

110 300 €

4 596 EUR/m² +10,3%

2025

100 000 €

4 167 EUR/m² -13,0%

2025

115 000 €

4 792 EUR/m² +10,6% Vente actuelle

2025

104 000 €

4 333 EUR/m² -2,9%

2024

107 150 €

4 465 EUR/m² -8,1%

2024

116 600 €

4 858 EUR/m² -14,3%

2024

136 000 €

4 121 EUR/m² -0,1%

2024

136 200 €

5 675 EUR/m² +15,9%

2024

117 500 €

4 896 EUR/m² +11,4%

2024

105 500 €

4 396 EUR/m² +24,1%

2024

85 000 €

3 542 EUR/m² -29,1%

2024

119 900 €

4 996 EUR/m² +23,6%

2024

97 000 €

4 042 EUR/m² +18,3%

2024

82 000 €

3 417 EUR/m² -4,7%

2024

86 000 €

3 583 EUR/m² -14,0%

2024

100 000 €

4 167 EUR/m² +52,1%

2024

65 750 €

2 740 EUR/m² -66,9%

2023

198 500 €

4 135 EUR/m² +297,0%

2023

50 000 €

2 083 EUR/m² -54,1%

2023

109 000 €

4 542 EUR/m² -27,3%

2023

149 900 €

4 542 EUR/m² +57,8%

2023

95 000 €

3 958 EUR/m² -20,8%

2023

120 000 €

5 000 EUR/m² -7,7%

2023

130 000 €

5 417 EUR/m² +27,5%

2022

102 000 €

4 250 EUR/m² -16,4%

2022

122 000 €

5 083 EUR/m² +13,0%

2022

108 000 €

4 500 EUR/m² +2,9%

2022

105 000 €

-22,2%

2022

135 000 €

5 625 EUR/m² +27,4%

2022

106 000 €

4 417 EUR/m² -31,6%

2022

155 000 €

4 697 EUR/m² +20,2%

2022

129 000 €

5 375 EUR/m² +29,0%

2022

100 000 €

4 167 EUR/m² -12,3%

2021

114 000 €

4 750 EUR/m² +4,6%

2021

109 000 €

4 542 EUR/m² -20,7%

2021

137 400 €

4 164 EUR/m² +6,3%

2021

129 302 €

5 388 EUR/m² +1,8%

2021

127 000 €

5 292 EUR/m² -15,2%

2021

149 770 €

6 240 EUR/m² +53,6%

2021

97 500 €

4 063 EUR/m² +1,6%

2021

96 000 €

4 000 EUR/m² -3,0%

2021

99 000 €

4 125 EUR/m² +23,8%

2020

80 000 €

3 333 EUR/m² -12,6%

2020

91 500 €

3 813 EUR/m² -8,5%

2020

100 000 €

4 167 EUR/m² -16,7%

2020

120 000 €

5 000 EUR/m² +25,0%

2020

96 000 €

4 000 EUR/m² -11,0%

2020

107 900 €

4 496 EUR/m² -73,9%

2020

413 000 €

2 868 EUR/m² +369,3%

2019

88 000 €

3 667 EUR/m²

Biens comparables

4 900 EUR/m²194 m2025

4 800 EUR/m²194 m2025

20 m²

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