Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 900 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

129 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

16%

Données cadastrales

Référence parcelle BD448

Contenance3 523 m²

Préfixe000

SectionBD

Numéro448

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088918. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 569 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plume la Poule

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 958 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

56%Locataires

9%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,81%

Loyer estimé : 311 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

TBM43

Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

BénédiguesTBM149 m

BénédiguesTBM151 m

LafitteTBM174 m

MontherlantTBM245 m

MontherlantTBM253 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes

+38,1% évolution globale

98 774 €prix moyen

2025

96 000 €

4 800 EUR/m² -2,0%

2025

98 000 €

4 900 EUR/m² -3,0% Vente actuelle

2025

101 000 €

5 316 EUR/m² +8,6%

2025

93 000 €

2 325 EUR/m² +287,5%

2024

24 000 €

-73,9%

2024

92 000 €

4 600 EUR/m² -60,9%

2023

235 000 €

3 917 EUR/m² +131,8%

2023

101 400 €

5 070 EUR/m² -12,2%

2022

115 500 €

6 079 EUR/m² -53,8%

2022

250 000 €

4 167 EUR/m² +127,5%

2022

109 900 €

5 495 EUR/m² +3,7%

2021

106 000 €

5 300 EUR/m² -42,1%

2021

183 100 €

4 069 EUR/m² +76,1%

2020

104 000 €

5 474 EUR/m² -32,9%

2019

155 000 €

2 768 EUR/m² +49,0%

2019

104 000 €

5 474 EUR/m² +1,5%

2019

102 500 €

5 395 EUR/m² +365,9%

2018

22 000 €

-75,8%

2018

91 000 €

4 550 EUR/m² +6 400,0%

2016

1 400 €

-88,5%

2016

12 196 €

-83,7%

2016

75 000 €

3 750 EUR/m² -6,3%

2016

80 000 €

4 211 EUR/m² -5,2%

2016

84 400 €

4 220 EUR/m² +5,5%

2016

80 000 €

4 211 EUR/m² -1,2%

2016

81 000 €

4 263 EUR/m² +16,5%

2014

69 500 €

3 475 EUR/m²

Biens comparables

4 792 EUR/m²194 m2025

24 m²

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