UNE MAISON 7 pièces — 175 000 €
3 PL MARCEL PAUL 86320 LUSSAC-LES-CHATEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 088 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AE520
Contenance1 088 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro520
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574878. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lussac-les-Châteaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lussac-les-Ch�teaux (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,012,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lussac-les-Châteaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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LUSSAC Salle des FêtesCars Régionaux 86 - Vienne337 m
LUSSAC Salle des FêtesCars Régionaux 86 - Vienne342 m
LUSSAC Salle des Fêtes (2)Cars Régionaux 86 - Vienne347 m
Lussac-les-ChâteauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault838 m
Lussac-les-ChâteauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault838 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
175 000 €prix moyen
2025
175 000 €
1 250 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LUSSAC-LES-CHATEAUX
34permis récents
59logements autorisés
5 334 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement81 m²1
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1
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2
1 logement1
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