Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Terrain11 m²

Prix/m²1 132 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

139 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ255

Contenance388 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro255

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574635. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 054 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -44,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Guelmeur

Revenus

22 020 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 985 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

44%Locataires

16%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

22%Cadres

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Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

12,91%

Loyer estimé : 646 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m26 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus21

BreizhGo en Finistère4

Arrêts les plus proches

DixmudeBibus;TAD Bibus69 m

DixmudeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla69 m

DixmudeBibus;TAD Bibus80 m

BrazzaBibus;TAD Bibus238 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

418 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

414 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+1,9% évolution globale

79 627 €prix moyen

2025

60 000 €

1 132 EUR/m² -50,0% Vente actuelle

2024

120 000 €

1 200 EUR/m² +103,8%

2017

58 880 €

1 472 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 3p

135 400 €

2 334 EUR/m²369 m2025

3 113 EUR/m²624 m2025

2 054 EUR/m²832 m2025

56 m²

Services à proximité

Équipements (399)

Santé152 · 34 m

Services publics136 · 16 m

Sport/Loisirs49 · 197 m

Commerces42 · 167 m

Enseignement15 · 154 m

Transports4 · 372 m

Tourisme1 · 896 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Marie148 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Jacques Kerhoas270 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Charles de Foucauld390 m · Privé

Collège

Collège Charles de Foucauld - Estran458 m · Privé

Lycée

Lycée de l'Iroise482 m · Public